Go to Contents
بحث

اجتماعية

دخول قوانين حماية المستأجر في حيز التنفيذ وسط ارتفاع أسعار المنازل

2020.07.31 18:56
دخول قوانين حماية المستأجر في حيز التنفيذ وسط ارتفاع أسعار المنازل - 1

سيئول، 31 يوليو (يونهاب) -- دخلت القوانين المصممة لحماية المستأجر حيز التنفيذ اليوم الجمعة، حيث تسعى الحكومة إلى تعزيز حقوق المستأجرين في مواجهة ارتفاع أسعار المساكن.

وقد أقرت الجمعية الوطنية أمس الخميس مشروعي قانون من بين ثلاثة تشريعات تهدف إلى حماية المستأجرين.

وسيسمح التشريع الجديد للمستأجرين بتمديد عقود "الجونسيه" لمدة عامين إضافيين، وكان القانون السابق يضمن العامين الأولين فقط.

وبعد انتهاء فترة السنوات الأربع، يكون الحد الأقصى لزيادة وديعة "الجونسيه" هي 5%، ويمكن لحكومات المقاطعات أن تقرر خفض هذه النسبة. ولا يُسمح لأصحاب المنازل برفض تمديد العقود إلا إذا قرروا الانتقال إلى السكن في المنزل بأنفسهم.

جدير بالذكر أن عقود "الجونسيه" هي نظام تأجير محلي، يدفع المستأجرون فيه وديعة كبيرة بدلًا من الإيجار الشهري، وعادة ما تكون مدة العقد عامين، مع قيام صاحب المنزل بإرجاع الوديعة بعد انتهاء العقد.

وبموجب القوانين الجديدة، إذا أراد المستأجر تمديد عقده لمدة عامين إضافيين بعد انتهاء الفترة الأولى، فيجب عليهم إخطار المالك بنيته في البقاء قبل شهر على الأقل من انتهاء العقد.

أما مشروع القانون الثالث الذي لم يتم تمريره بعد، فيلزم الملاك بإبلاغ الحكومة عن أسعار الإيجار الفعلية. ومن المتوقع أن يُطرح للتصويت في جلسة برلمانية عامة يوم الثلاثاء المقبل.

وقد أعلنت الحكومة عن 22 جولة من الإجراءات، لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات في السنوات الثلاث الماضية. لكن هذه الإجراءات لم تستطع تهدئة أسعار المنازل، وسط انخفاض أسعار الفائدة والسيولة الوفيرة في الأسواق.

في وقت سابق من هذا الشهر، أعلنت الحكومة عن أشد الإجراءات التي اتخذتها حتى الآن لكبح جماح ارتفاع أسعار المساكن، حيث فشلت سلسلة من الخطوات –بما في ذلك زيادة الضرائب وتقييد القروض– في كبح ارتفاع أسعار المنازل.

وتخطط الحكومة الأسبوع المقبل للكشف عن مجموعة من الخطط لزيادة المعروض من المنازل في العاصمة والمناطق المجاورة لها.

(انتهى)

hala3bbas@yna.co.kr

كلمات رئيسية
اكثر الاخبار قراءة اجتماعية
حجم الكتابة

مثال لحجم الكتابة

A A

SAVED

مشاركة

للحصول على الرابط، اضغط على URL طويلا

كيف يمكن ان نتطور؟

عرض

شكرا على ردك!